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抓實“紅色物業”建設,理順物業管理體制
責任單位
住建局
監督方式
0535-5212009
一季度
二季度
三季度
四季度
舉辦“紅心物業”大講堂,解讀物業管理辦法、企業信用信息管理辦法、物業服務等級標準和評分標準,明確屬地物業管理機制,將物業管理納入社區治理體系,構建黨委領導、業主自治、多方參與的治理架構。
在全市物業企業范圍內開展消防應急演練,檢查應急隊伍和應急物資準備情況。
在全市物業企業范圍內開展防汛應急演練,檢查應急隊伍和應急物資準備情況;根據我市實際情況,依據煙臺市物業服務收費標準,聯合發改委、市場監管局等多部門制定棲霞市物業服務收費標準。
完成幸福示范小區的創建工作,煙臺市住建局將聘請第三方測評機構對創建小區進行驗收;聯合相關職能部門,開展全市物業“雙隨機、一公開”大檢查;以社區黨組織為核心,居委會、業委會、物業企業,協同運轉,搭建便捷議事平臺,推廣“有事好商量、有話好好說”協商議事機制,共同研究解決小區治理問題,建設集服務事項辦理、矛盾糾紛調處等一體的紅色陣地,激活紅心力量。
季度 工作進度 取得成效 后續舉措
一季度 已于2月24日成功舉辦了“紅心物業”大講堂。發改、市場監管、公安、消防、綜合執法等13個職能部門、街道社區、業委會主任、物業經理等80余人參會,邀請煙臺市工商學院閆旭騫教授講解業委會組建、規范相關職能部門的職責、解讀《煙臺市物業管理辦法》等。 成功舉辦了“紅心物業”大講堂. 為了明確街道、公安、綜合執法、市場監管等部門的職能,將業主、物業企業之間的矛盾化解在基層,起草了《關于進一步加強全市物業服務管理工作的實施意見的通知》,目前正在上報市政府審批中。
二季度 《關于進一步加強物業服務管理工作的實施意見》經征求相關職能部門意見,經司法局審核通過,已報送至政府辦、等待市政府常務會研究通過。 《關于進一步加強全市物業服務管理工作的實施意見的通知》司法審核通過。 在全市物業企業范圍內開展防汛應急演練,檢查應急隊伍和應急物資準備情況。
三季度 起草完成了《棲霞市關于進一步加強物業服務管理工作的實施意見》、《棲霞市普通住宅前期物業服務收費標準》,目前已通過政府常務會議,正在實施。組織全市物業企業、各職能部門開展政策法規宣講,要求各物業企業將物業服務三公開及收費標準在小區室內、外進行宣傳公示。 起草完成了《棲霞市關于進一步加強物業服務管理工作的實施意見》、《棲霞市普通住宅前期物業服務收費標準》,目前已通過政府常務會議,正在實施。 組織全市物業企業、各職能部門開展政策法規宣講,要求各物業企業將物業服務三公開及收費標準在小區室內、外進行宣傳公示。
四季度 按照煙臺市紅心物業建設三年行動計劃,專業化物業服務覆蓋率應達到80%,現覆蓋率為82.39%,業主委員會組建率應達到85%,現組建率為87.3%,已完成年度組建計劃。 已完成年度組建計劃。 加強對物業服務企業、業委會的指導和培訓;強化社區黨組織“紅心物業”黨建聯席會議制度,加強物業管理和綜合便民服務,及時協調解決轄內物業管理中的問題。